Grundstück in Polen, Nähe Malbork (Marienburg)
Die Properties and More PLC hat kürzlich ein Grundstück in Polen erworben und erhält 98 Prozent der Anteile. Die restlichen Anteile bleiben in der Hand des vorherigen Eigentümers und sichern uns damit einen direkten Zugang zu den Behörden vor Ort.
Das Grundstück liegt in einer ehemaligen deutschen Gemeinde (Ort Koniecwald, Gemeinde Sztum, Bezirk Danzig) und hat einer Gesamtfläche von 29.400 m². Durch den sehr guten Kontakt zu den Eigentümern konnte das Grundstück weit unter dem marktüblichen Wert erworben werden.
Voraussichtlich wird auf dem Grundstück ein Pflegeheim mit angeschlossener Ausbildungsstätte für Pflegekräfte entstehen.
Fördermöglichkeiten sowie die Nutzung von Zuschüssen werden derzeit geprüft.
Aktuell ist ein Investment in eine Pflegeimmobilie ganz besonders interessant, denn hier handelt es sich um einen der letzten großen Wachstumsmärkte.
Einer der Hauptgründe hierfür ist der demografische Wandel, denn die Deutschen werden immer älter. Experten gehen davon aus, dass bis zum Jahr 2030 über 370.000 neue Pflegeplätze benötigt werden und demzufolge müssen in den nächsten Jahrzehnten Tausende von Pflegeheimen neu gebaut werden.
Somit ist die Pflegeimmobilie eine gute Alternative zu der Anlage in eine Eigentumswohnung. Denn bei der Pflegeimmobilie sind die Einnahmen langfristig gesichert, da, wie bereits erwähnt, die Nachfrage nach Pflegeplätzen drastisch steigen wird.
1. Beschreibung
Das geplante Projekt in Koniecwald liegt landschaftlich reizvoll, Nähe Sztum, ca. 5 km mit Nahversorgern, Geschäften und Restauration.
Das Grundstück umfasst ca.29.000 qm. Es ist nach Nord-Süd ausgerichtet mit den langen Flächen in Richtung Osten und Westen.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum See: Jezioro Koniewo (ca. 160.000 qm) mit entsprechenden Freizeitangeboten
Koniecwald ist als Initial- und Zentralanlage geplant sowohl als Wohnquartier 60+ als auch zur Verwaltung und zentralen Dienstleistung für weitere zukünftige Sites entlang der Deutsch-Polnischen Grenze. Insgesamt werden bis 2035 neben Koniecwald ca. 14 weitere Standard-Standorte entstehen.
Folgende Quartiers- und Zentraldienstleistungen werden in Koniecwald angeboten: Plätze o. qm
- Pflegeeinrichtung, barrierefrei ............................................................................. 80
- Demenzbereich Pflege, barrierefrei .................................................................... 20
- Intensivpflege, barrierefrei, rollstuhlgerecht ........................................................ 24
- Tagespflege ........................................................................................................ 12
- Betr. Wohnen 63 qm als 1,5-Zi.-Appartem., barrierefrei ..................................... 30
- Betr. Wohnen 71 qm als 2-Zi.-Appartem., barrierefrei ........................................ 15
- Hospiz, barrierefrei, rollstuhlgerecht .................................................................. 8
- Ärztehaus (ca. 4-5 Ärzte u./o. Therapeuten) ....................................................... 500 qm
- 1-Zi.-Apartements für Mitarbeiter (MA) u. Pflegepersonal a 45 qm, barrierefrei 90
- Kindergarten für Mitarbeiter, Angehörige und Gäste .......................................... 200 qm
- Pflegeakademie Lehr- u. Übungsräume, barrierefrei .......................................... 34
- Zentr. Restaurant (inkl. Küche), Café, für Bewohner, Gäste u. MAs, barrierefrei 500 qm
- Services (Friseur, Kiosk etc.), barrierefrei ............................................................ 330 qm
Sämtliche Flächen werden vor Baubeginn in Absprache mit den Betreibern in ihren Flächen und der Anzahl und Aufteilung fein-justiert und entspr. realisiert.
Träger: Betreiber: N.N.
Properties and More World Wide & Deutsche Pflege AG